Sikeres szokások
Ahogy a bölcs francia szokta mondani: "When average people give up, successful people get up." - azaz "Amikor az átlagemberek feladják, a sikeres emberek felállnak." A sikeres ember ugyanis eggyel többször áll fel, mint ahányszor elbukik. (Ezért is szólt e rovat legelső cikke a kitartás fontosságáról.) Így tett a tavalyi Házi Pénzgyár Konferencia negyedik előadója is.
"Vásárolj akkor, amikor vér folyik az utcákon!" idézte Craig Hall amerikai milliárdos befektetési tanácsát Király Norbert az előadása elején - rámutatva, hogy Magyaroszág ingatlanpiacán pontosan ezt tapasztalhattuk meg az elmúlt néhány évben.
Számos gyakorlati tapasztalaton alapuló ötletet kaptunk tőle a fényképekkel és számadatokkal kiegészített esettanulmányok kapcsán, melyeket bemutatott és részletesen elmagyarázott. Normál és válságos piaci helyzetre, régi és új építésű ingatlanra, lakásra és családi házra egyaránt mutatott példát. Az ingatlanbefektetés mindkét módjára (viszonteladás illetve bérbeadás) kitért, sőt: megosztott velünk néhányat azokból az alternatív finanszírozási megoldásokból, melyeket alkalmazva egy 10 millió forintos veszteséggel járó csőd után talpra tudott állni.
Szilvia jegyzete
Aki sosem lesz ingatlanbefektető, annak is van mit tanulnia tőle: azt, ahogyan a kudarchoz viszonyul.
Mivel Király Norbert egy valóban diverzifikált befektetési portfólióval rendelkezik, vagyis
- vállalkozásai,
- pénzpiaci befektetései,
- ingatlanjai egyaránt vannak, továbbá
- vagyona egy részét fizikai nemesfémben tartja,
az előadás utáni kérdések nem mind az ingatlanokkal voltak kapcsolatosak. Volt olyan is, aki egy nagyon aranyos témára kérdezett rá. :)
Mindenki
a maga szerencséjének...
Erről a konferenciáról sem hiányozhattak Alkér Orsolya testőrei tőzsdei tanácsadói, a Kovács fivérek. Az előadásuk a mi számunkra leginkább arra volt alkalmas, hogy bizonyos alapfogalmakat az ismétlés által még jobban megértsünk.
"A tőzsdei munka, a tőzsdei kereskedés legtöbb esetben a pszichén múlik" utalt vissza az egyik aznap délelőtti előadásra az ifjabbik testvér, a jelenleg már 9 éves tőzsdei tapasztalattal rendelkező Kovács Karád. Ezért is érdekel minket (főleg engem) ez a téma. A tőzsdei tanulmányoknak jelentős személyiségfejlesztő hatásuk is van. Annak, ahogyan én szándékozom a tőzsdével foglalkozni, várhatóan igen komoly jellemerősítő hatása is lesz rám az elkövetkező években.
Dr. Kovács Dusán egy ehhez hasonló, általunk már jól ismert ábrával és a 2008-as tőzsdei árfolyamzuhanások példájával könnyedén megcáfolta a némely pénzügyi tanácsadó által gyakran emlegetett tételt, mely szerint a tőzsdéről csak hosszú távban szabad gondolkodni. Jó néhány részvény árfolyama 98-99 százalékot esett akkoriban, például 100 dollárról 1 dollárra zuhant. Senki sem tudja, hogy visszamegy-e még valaha és ha igen, mikor.
Magad is kiszámolhatod: egy ilyen részvénynél kilencezer-kilencszáz százalékos emelkedés kellene ahhoz, hogy visszaálljon az árfolyam a korábbira. Szerinted mennyi az esélye annak, hogy ez még a te életedben bekövetkezik? És ez még csak azt jelentené, hogy aki 2008-ban vett abból a részvényből és - hosszú távra tervezve - nem adta el, a pénze névértékét tekintve nullán állna... az inflációt is figyelembe véve pedig még mindig jócskán mínuszban lenne.
Ezúttal a Kovács fivérek csak egy rövidebb előadást tartottak, mint májusban. Nagyrészt a résztvevőktől a konferencia előtt összegyűjtött, valamint a helyben föltett kérdéseket válaszolták meg.
Család és karrier
A konferencia végén került sorra az az eladó, akit a nyilvánosság egyáltalán nem pénzügyi szakértőként ismer - okkal, hiszen saját bevallása szerint közel sem az. Mégis van mit tanulnunk tőle. Pénzügyi téren is.
"A legfontosabb dolog, amit megtanultam így az X Faktor óta, hogy semmi nem megy egyedül."
Leendő szülőkként ez volt számunkra az első lecke a két lánygyermekét nevelő Wolf Katitól. Pár perccel később már el is hangzott a következő. Már akkor, tavaly december elején az egész idei év mindegyik hetére legalább három nap "szigorúan üresen marad", hogy jusson ideje a családjára.
"Tehát oda jöhet felkérés a... nem tudom... Carnegie Hallból is, nem megyek el..."
Szilvia jegyzete
Ő tudja, mik a legfőbb értékek az életében. A pénz csak egy eszköz számára, nem cél.
Azt is megtudhattuk tőle, milyen módszert alkalmaz arra, hogy bár ő maga kevés pénzügyi tudással rendelkezik, mégis anyagi biztonságban élhessenek. Megbízható, nála pénzügyileg képzettebb emberekkel veszi körül magát és igyekszik tanulni tőlük. Hozzám hasonlóan leginkább a férjétől. :)
"Ha ő is annyit értene a pénzügyekhez, mint én, akkor bajban lennénk."
Wolf Kati véleménye a szerencséről: "Azért az nagyon rövid táv, hogy valakinek szerencséje van, összejön... abban nem hiszek, hogy az hosszú távon működik." Érdemes ezt összevetned a tegnapelőtti idézetekkel.
Végezetül, mielőtt beszédről dalra váltott volna, Kati még egy remek tippet adott nekünk, melyet ezúton ajánlunk minden (leendő) kisgyermekes szülő figyelmébe.
A gyermekei egyik kedvenc édességét használja az árak arányának az érzékeltetésére. Például mikor a kisiskolás korú lánya azt mondta, hogy "Anya, az a ház tetszik. Majd én megveszem a zsebpénzemből." - csak annyit mond neki, hogy az a ház annyit ér, mint a kedvencéből 46 tonnányi. A gyermek azonnal megértette, hogy annyi neki egyedül a zsebpénzéből nem jön össze. ;)
Holnapután Szilvi Drágám olyan gondolatokat hoz neked, melyek - amellett, hogy ennek a cikknek a továbbgondolását segítik - már a Szülőnevelés Blogon mához egy hétre megjelenő cikkhez is kapcsolódnak.
Láthatod, hogy mi nem csak írunk az előre tervezésről, hanem úgy is teszünk.
Legyetek jók, amennyire tudtok!
Iratkozz fel a Blogértesítőnkre, hogy semmiről se maradj le!